Cuándo impermeabilizar una cubierta en un edificio

La impermeabilización de cubiertas es una de las actuaciones más urgentes cuando un edificio presenta filtraciones. En Madrid, las lluvias irregulares pero intensas ponen a prueba cubiertas planas y azoteas que llevan años sin mantenimiento.

Señales de que debes impermeabilizar

• Manchas de humedad en techos de última planta o áticos
• Goteras tras lluvia prolongada
• Burbujas o desconchones en la capa impermeable
• Aislamiento húmedo o deteriorado
• Más de 15–20 años sin actuación relevante

Actuar pronto evita daños en forjados, bajantes y fachadas, mucho más costosos de reparar.

Tipos de cubierta y soluciones

Cubierta plana no transitable

Sistemas de membrana, poliuretano o morteros específicos según el soporte y la pendiente.

Cubierta transitable o azotea

Requiere soluciones que soporten tránsito y drenaje adecuado, con remates perimetrales reforzados.

Cubierta inclinada

Puede necesitar renovación de teja, impermeabilización bajo cubierta o reparación de puntos singulares.

¿Impermeabilizar o rehabilitar la cubierta completa?

A veces basta una reparación localizada. En otras, conviene renovar impermeabilización y aislamiento de forma integral, especialmente si se busca rehabilitación energética.

Mantenimiento preventivo en comunidades

Recomendamos inspección anual de azoteas y limpieza de sumideros. En edificios con más de cuatro plantas, un pequeño mantenimiento evita obras de urgencia.

Presupuesto sin compromiso

Contacta con nosotros para impermeabilización en Madrid. Visitamos el edificio, identificamos el origen de la filtración y proponemos la solución más duradera.